Sareb adjudica a Hipoges y a Anticipa-Aliseda la gestión de préstamos e inmuebles por casi 25.300 millones de euros
El Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha aprobado la adjudicación a Hipoges y a Anticipa-Aliseda de los servicios de gestión y comercialización de una cartera de inmuebles y préstamos por un valor cercano a los 25.300 millones de euros.
Las dos firmas habían sido preseleccionadas a finales de febrero para convertirse en los servicers de Sareb a partir de julio de 2022, momento en el que entrarán en vigor los contratos tras la migración de las carteras a cada uno de los operadores.
Del volumen total adjudicado, Hipoges asumirá la gestión y venta de una cartera global de 13.906 millones de euros, de los que 8.077 millones se corresponden con préstamos al promotor impagados, en tanto que 5.829 millones son inmuebles residenciales, suelos y activos terciarios a comercializar en el mercado minorista (particulares y empresas).
Por su parte, Aliseda-Anticipa gestionará activos por un valor total de 11.379 millones de euros. De ellos, 6.150 millones de euros son inmuebles de toda tipología y 5.229 millones, préstamos al promotor impagados.
La elección de estos servicers deberá permitir a la compañía hacer más eficaz y eficiente su operativa de venta. En ese sentido, Sareb pretende que estos contratos mejoren el desempeño a través de una definición mucho más detallada de los recursos que los operadores dedicarán a su porfolio. En términos de eficiencia, se prevé que este nuevo modelo genere ahorros muy significativos a la compañía.
Con la adjudicación de estos contratos finaliza un proceso competitivo auditado por Mazars que comenzó en 2021 y ha estado guiado por los principios de transparencia, independencia y libre concurrencia. En el marco del mismo, Sareb ha realizado una amplia prospección de mercado entre las 15 primeras compañías del sector.
En la valoración de las propuestas, de acuerdo con las reglas auditadas y establecidas de partida, se han contrastado las capacidades técnicas, la experiencia y el precio ofrecido por cada uno de los candidatos. Todas las ofertas recibidas en el marco del proceso han sido consideradas como válidas y analizadas, de modo que el resultado de la puntuación técnica y económica es el que ha delimitado tanto el número de candidatos de la segunda fase como la selección final.
Hipoges y Anticipa-Aliseda se encargarán de la gestión de préstamos y de la comercialización de inmuebles en el mercado minorista. Por su parte, el desarrollo de actividades relacionadas con procesos de gestión urbanística, finalización de obras paradas y promoción inmobiliaria no se incluyen en estos contratos y continuarán ejecutándose a través Serviland, Domo y Aelca -a través de la participada Árqura Homes-, los operadores especializados en estas áreas seleccionados por Sareb.
